Затопили соседи? Как проводится оценка ущерба после залива

Оценка нанесенного заливом квартиры или нежилого помещения ущерба проводится с точки зрения затрат на восстановление поврежденного имущества.

Чаще всего от воздействия влаги страдает отделка помещений. Часть дефектов проявится сразу после затопления, но в процессе высыхания, с большой долей вероятности, появятся дополнительные существенные дефекты отделки. Поэтому, необходимо выждать несколько дней, пока поверхности полностью просохнут, и только после этого приглашать оценщика.

Проведение оценки восстановительного ремонта имеет свою специфику. Далеко не все оценочные компании имеют в своем штате оценщиков, у которых есть практический опыт оценки подобного рода объектов. На нашем сайте собрана информация об оценочных компаниях, оказывающих услуги такого рода в различных городах Казахстана.

Оценщики ущерба после затопления в городах:

Актау Актобе Алматы Астана Атырау Жезказган Караганда Кокшетау Конаев Костанай Кызылорда Павлодар Петропавловск Семей Талдыкорган Тараз Туркестан Уральск Усть-Каменогорск Шымкент Щучинск

Сразу после того, как сделан выбор оценочной компании, необходимо известить виновную сторону о дате и времени проведения осмотра оценщиком. Это можно сделать любым способом, позволяющим в последствии доказать в суде, что заинтересованные стороны были в курсе предстоящей процедуры оценки и имели возможность присутствовать при осмотре. Уведомление рекомендуется направлять не позднее чем за три дня до даты осмотра, если адресат находится в том же населенном пункте, и не менее чем за шесть дней для иногородних адресатов.

Далее, необходимо подготовить документы. В первую очередь, документ, подтверждающий право собственности на пострадавшую недвижимость, а также технический паспорт и акт, составленный обслуживающей дом организацией, например, КСК, подтверждающий факт затопления помещений.

В ходе осмотра оценщиком устанавливается наличие и характер дефектов, обусловленных повреждением помещений. Обследуются поочередно все помещения, затронутые повреждением. Осмотру подлежат отделка потолка, стен, пола, откосов, заполнения дверных и оконных проемов и т.д.

В процессе осмотра оценщиком проводится фотографирование повреждений. Полученные фотоматериалы прилагаются к отчету об оценке.

Вся полученная информация вносится оценщиком в акт осмотра. Составленный акт подписывается оценщиком, заказчиком и третьими
лицами, присутствовавшими при осмотре.

На основании проведенного осмотра оценщиком будет рассчитана стоимость восстановительного ремонта и составлен отчет об оценке. Подготовка отчета об оценке при небольшой и средней степени повреждений отделки занимает в среднем 3-5 рабочих дней. В стоимость восстановительного ремонта входят работы по демонтажу поврежденных элементов отделки и их восстановлению по рыночным ценам, сложившимся в регионе. Кроме того, оценщиком проводится расчет количества материалов, необходимых для восстановления отделки и их рыночная стоимость. Количество необходимых материалов, определяется оценщиком в зависимости от особенностей их реализации (упаковка, рулон и т.п.). Необходимо учесть, что в подавляющем большинстве случаев, стоимость материалов принимается с учетом износа, накопленного на момент залива.

Составленный отчет об оценке подписывается оценщиком, утверждается руководителем оценочной компании, заверяется ее печатью и передается заказчику.

Расходы на проведение оценки могут приобщены к судебным расходам и подлежат возмещению виновной стороной в случае удовлетворения судом искового заявления.